Eleganz für einen großzügigen Lebensstil.
Stadtvilla 270
Großzügig geplant. Elegant bis ins Detail.
Die Stadtvilla 270 verbindet eine repräsentative Architektur mit einem großzügigen Grundriss für Familien, die viel Raum für gemeinsames Leben, Arbeit und persönliche Rückzugsorte suchen.
Auf rund 170 m² bietet das Haus sechs bis sieben Zimmer. Im Erdgeschoss bilden der helle Wohn- und Essbereich und die angrenzende Küche den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein separates Arbeitszimmer schafft einen ruhigen Bereich für Homeoffice, Beratungsgespräche oder Gäste.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer, ein zusätzliches Gästezimmer, das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und das Familienbad. Das Gästezimmer kann alternativ als drittes Kinderzimmer, Hobbyraum oder weiterer Arbeitsbereich genutzt werden.
Große Fenster bringen viel Tageslicht in beide Etagen. Bei der äußeren Gestaltung habt ihr die Wahl zwischen einer klassischen Stadtvilla mit Walmdach und einer neoklassizistischen Interpretation mit Bauhaus-Flair.
ca. 170 m²
Wohnfläche
6 bis 7 Zimmer
(flexibel nutzbar)
2 Bäder
2 Vollgeschosse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Eleganz, die Raum zum Leben lässt.
Große Fenster, klare Proportionen und großzügige Wohnbereiche schaffen eine repräsentative Atmosphäre, die trotzdem nahbar und familiengerecht bleibt.
Platz für Familie, Gäste und Fokus.
Arbeitszimmer, Gästezimmer und großzügige Schlafräume geben jeder Lebenssituation ihren eigenen Raum. So bleiben Familienleben, Homeoffice und Rückzug klar voneinander getrennt.
BRALE Vorteile
für euer Zuhause
Kostenloses Erstgespräch
Euer Zuhause.
Bis ins Detail
Individualisierbare
Planung
Vom Grundriss bis zur Kachelfarbe im Traumbad entscheidet ihr, wie euer Zuhause aussehen und sich anfühlen soll. Ihr bekommt hochwertige Materialien, moderne Technik und Ausstattungsdetails von führenden Anbietern.
So wird aus einem BRALE Haus ein Zuhause, das wirklich zu eurem Leben passt.
Wir planen den Bau.
Ihr den Einzug
Schlüsselfertige
Baugarantie
Mit Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und über 20 Jahren Erfahrung im Massivhausbau bleibt euer Bauvorhaben planbar. Unsere erfahrenen Bauleiter koordinieren Gewerke, Ablauf und Qualität für euch, damit ihr euch nicht selbst um die Baustelle kümmern müsst.
Je nach Rahmenbedingungen ist euer Haus in der Regel 10 Monate nach Baubeginn bezugsbereit, durch unsere eingespielte Bauweise oft sogar früher.
Förderung nutzen.
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KfW-förderfähig
geplant
Alle BRALE Massivhäuser werden bereits in der Grundausstattung als Effizienzhaus 40 KFN gebaut und sind QNG-zertifizierbar. So ist euer Klimafreundliche Neubau von Anfang an auf wichtige KfW-Förderprogramme vorbereitet, und mögliche Fördermittel können frühzeitig in die Baufinanzierung einfließen.
Gerade für Familien kann das den Weg ins eigene Zuhause erleichtern: mit einem modernen und wertstabilen Haus, das langfristig überzeugt.
Energie sparen.
Modern leben.
Effizienz
und Zukunftswert
Ein BRALE Massivhaus in Energieklasse A+ hilft euch, Betriebskosten niedrig und besser planbar zu halten. Nachhaltige Materialien, eine effiziente Gebäudehülle und ein Viessmann Energiesystem mit Wärmepumpe schaffen die Basis für effizientes, komfortables Wohnen. PV-Anlage und Smart-Home-Systeme können direkt integriert werden, mit attraktivem BRALE Preisvorteil.
So entsteht ein modernes Zuhause mit Substanz, das heute effizient funktioniert und langfristig wertstabil bleibt.
Entdeckt, wie viel Zuhause möglich ist.
Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärausstattung, Türen, Armaturen und weitere Details lassen sich passend zu eurem Stil auswählen.
In der Bemusterung entwickelt ihr gemeinsam mit unseren Experten ein Ausstattungskonzept, das zur Architektur der Stadtvilla 220 und zu eurem Alltag passt.
Große Materialauswahl, Persönliche Bemusterung, Hochwertige Markenprodukte, Individuelle Ausstattung
KfW-Förderung
einfach erklärt.
Welche Fördermöglichkeiten gibt es beim Hausbau? In 90 Sekunden erklärt unser Bau-Vertriebsleiter wichtige Programme wie Klimafreundlicher Neubau, Wohneigentum für Familien und QNG-Zertifizierung.
Ihr erfahrt, warum BRALE Häuser als Effizienzhaus 40 KFN geplant werden und wie wir euch bei Beratung, Unterlagen und Antragstellung unterstützen.
Die konkreten Konditionen hängen vom Vorhaben und Förderprogramm ab.
Homestories von Familien, die mit BRALE gebaut haben.
Echt gebaut. Echt erzählt.
In unseren Homestories erzählen Bauherren von ihrem Weg mit BRALE: von der ersten Idee über Grundriss, Bemusterung und Bauphase bis zum Einzug.
Familie Rossa
Familie Richter
Hausbau braucht
Vertrauen.
Ein eigenes Haus ist eine große Entscheidung. Deshalb zählt nicht nur, was gebaut wird, sondern auch, mit wem ihr baut. BRALE steht für über 20 Jahre Erfahrung im Massivhausbau, hohe Kundenzufriedenheit und wirtschaftliche Stabilität.
Lasst uns über eure Stadtvilla 270 sprechen.
Im kostenlosen Erstgespräch klären wir, ob die Stadtvilla 270 zu eurem Grundstück, eurem Platzbedarf und euren architektonischen Vorstellungen passt.
Gemeinsam besprechen wir mögliche Grundrissanpassungen, eure bevorzugte Architekturvariante und die nächsten Schritte für Planung, Finanzierung und Förderung.
Jetzt Ersttermin vereinbaren
Kostenlos, unverbindlich und persönlich.
Häufige Fragen zur Stadtvilla 270
Was Familien vor dem ersten Gespräch wissen möchten.
Wie groß ist die Stadtvilla 270?
Die aktuelle Planung verfügt über rund 170 m² Nettogrundfläche auf zwei Vollgeschossen.
Wie viele Zimmer hat die Stadtvilla 270?
Je nach Planung bietet die Stadtvilla 270 sechs bis sieben Zimmer.
Für welche Familiengröße eignet sich das Haus?
Das Modell eignet sich besonders für Familien mit zwei bis drei Kindern sowie für Familien, die zusätzliche Räume für Homeoffice oder Gäste benötigen.
Ist ein Arbeitszimmer vorgesehen?
Ja. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges, separates Arbeitszimmer mit rund 16 m².
Gibt es ein Gästezimmer?
Ja. Im Obergeschoss ist ein zusätzliches Zimmer vorgesehen. Es kann als Gästezimmer, drittes Kinderzimmer, Hobbyraum oder zweites Homeoffice genutzt werden.
Wie ist der Wohnbereich gestaltet?
Wohn- und Essbereich sind offen miteinander verbunden. Große Fenster und Terrassentüren sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Gartenbezug.
Kann die Küche angepasst werden?
Ja. Öffnung, Aufteilung und Ausstattung der Küche können innerhalb der planerischen Möglichkeiten an eure Wünsche angepasst werden.
Gibt es zusätzlichen Stauraum?
Ja. Das Haus verfügt über einen Abstellraum, einen Hauswirtschaftsraum und eine begehbare Ankleide.
Wie groß sind die Kinderzimmer?
Die aktuelle Planung umfasst zwei großzügige Kinderzimmer mit rund 16 und 19 m² Nettogrundfläche.
Welche Architekturvarianten sind möglich?
Die Stadtvilla 270 kann klassisch mit Walmdach oder neoklassizistisch mit Bauhaus-Flair gestaltet werden. Weitere Anpassungen an Fassade, Fenster und Materialien können individuell geprüft werden.
Hat die Stadtvilla Dachschrägen?
Nein. Zwei Vollgeschosse ermöglichen auf beiden Etagen gut nutzbare Räume ohne Dachschrägen.
Kann der Grundriss verändert werden?
Ja. Raumaufteilung, Fenster, Fassade und Ausstattung können innerhalb der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten angepasst werden.
Ist die Stadtvilla 270 QNG-zertifizierbar?
Ja. Die Stadtvilla 270 kann entsprechend den geltenden Voraussetzungen QNG-zertifizierbar geplant werden.
Was passiert beim ersten Gespräch?
Wir besprechen euer Grundstück, euren Platzbedarf, eure bevorzugte Architektur, gewünschte Anpassungen und den finanziellen Rahmen.
Weitere Hausmodelle, die zu euch passen könnten
Ob etwas kompakter, mit mehr Fläche oder als Bungalow: Im BRALE Katalog findet ihr weitere Hausmodelle, die zu eurem Grundstück, Budget und Alltag passen können.
Stadtvilla 220
134 m²
4 Zimmer
2 Bäder
2 Vollgeschosse
Mehr Stadtvilla-Gefühl mit etwas mehr Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Stadtvilla 220
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4 Zimmer
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2 Vollgeschosse
Mehr Stadtvilla-Gefühl mit etwas mehr Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.
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Mehr Stadtvilla-Gefühl mit etwas mehr Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.
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4 Zimmer
2 Bäder
2 Vollgeschosse
Mehr Stadtvilla-Gefühl mit etwas mehr Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.
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4 Zimmer
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2 Vollgeschosse
Mehr Stadtvilla-Gefühl mit etwas mehr Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.