Vier Wohnungen.
Ein starkes Zukunftskonzept.
Mehrfamilienhaus 520
Vier Wohnungen für unterschiedliche Lebensmodelle.
Das Mehrfamilienhaus 520 verbindet vier eigenständige Wohnungen in einem klar strukturierten und effizient genutzten Gebäudekonzept.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei kompakte Wohnungen mit rund 55 und 68 m². Die beiden größeren Wohnungen im Obergeschoss bieten rund 75 und 85 m² sowie jeweils einen eigenen Balkon.
Unterschiedliche Wohnungsgrößen schaffen Flexibilität für Singles, Paare und kleine Familien. Das Konzept eignet sich für die Vermietung mehrerer Einheiten, für ein Mehrgenerationenprojekt oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
4 Wohneinheiten
321 m²
Nettogrundfläche
55 bis 85 m²
je Wohnung
2
Vollgeschosse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Wohnungsmix für verschiedene Zielgruppen.
Vier unterschiedlich große Wohnungen ermöglichen ein vielseitiges Nutzungskonzept. Die kompakteren Einheiten eignen sich für Singles oder Paare, während die größeren Wohnungen zusätzlichen Raum für kleine Familien, Homeoffice oder Gäste bieten. So kann ein ausgewogener Wohnungsmix entstehen, der unterschiedliche Lebensphasen und Wohnbedürfnisse berücksichtigt.
Flexibel nutzen. Langfristig planen.
Das Mehrfamilienhaus 520 kann vollständig vermietet, von mehreren Generationen bewohnt oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung geplant werden. Das standardisierte Grundkonzept schafft eine verlässliche Planungsbasis und lässt sich innerhalb der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten an Grundstück, Ausstattung und Nutzung anpassen.
BRALE Vorteile
für euer Zuhause
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Euer Zuhause.
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Planung
Vom Grundriss bis zur Kachelfarbe im Traumbad entscheidet ihr, wie euer Zuhause aussehen und sich anfühlen soll. Ihr bekommt hochwertige Materialien, moderne Technik und Ausstattungsdetails von führenden Anbietern.
So wird aus einem BRALE Haus ein Zuhause, das wirklich zu eurem Leben passt.
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Mit Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und über 20 Jahren Erfahrung im Massivhausbau bleibt euer Bauvorhaben planbar. Unsere erfahrenen Bauleiter koordinieren Gewerke, Ablauf und Qualität für euch, damit ihr euch nicht selbst um die Baustelle kümmern müsst.
Je nach Rahmenbedingungen ist euer Haus in der Regel 10 Monate nach Baubeginn bezugsbereit, durch unsere eingespielte Bauweise oft sogar früher.
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KfW-förderfähig
geplant
Alle BRALE Massivhäuser werden bereits in der Grundausstattung als Effizienzhaus 40 KFN gebaut und sind QNG-zertifizierbar. So ist euer Klimafreundliche Neubau von Anfang an auf wichtige KfW-Förderprogramme vorbereitet, und mögliche Fördermittel können frühzeitig in die Baufinanzierung einfließen.
Gerade für Familien kann das den Weg ins eigene Zuhause erleichtern: mit einem modernen und wertstabilen Haus, das langfristig überzeugt.
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und Zukunftswert
Ein BRALE Massivhaus in Energieklasse A+ hilft euch, Betriebskosten niedrig und besser planbar zu halten. Nachhaltige Materialien, eine effiziente Gebäudehülle und ein Viessmann Energiesystem mit Wärmepumpe schaffen die Basis für effizientes, komfortables Wohnen. PV-Anlage und Smart-Home-Systeme können direkt integriert werden, mit attraktivem BRALE Preisvorteil.
So entsteht ein modernes Zuhause mit Substanz, das heute effizient funktioniert und langfristig wertstabil bleibt.
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Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärausstattung, Türen, Armaturen und weitere Details lassen sich passend zu eurem Stil auswählen.
In der Bemusterung entwickelt ihr gemeinsam mit unseren Experten ein Ausstattungskonzept, das zur Architektur der Stadtvilla 220 und zu eurem Alltag passt.
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einfach erklärt.
Welche Fördermöglichkeiten gibt es beim Hausbau? In 90 Sekunden erklärt unser Bau-Vertriebsleiter wichtige Programme wie Klimafreundlicher Neubau, Wohneigentum für Familien und QNG-Zertifizierung.
Ihr erfahrt, warum BRALE Häuser als Effizienzhaus 40 KFN geplant werden und wie wir euch bei Beratung, Unterlagen und Antragstellung unterstützen.
Die konkreten Konditionen hängen vom Vorhaben und Förderprogramm ab.
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In unseren Homestories erzählen Bauherren von ihrem Weg mit BRALE: von der ersten Idee über Grundriss, Bemusterung und Bauphase bis zum Einzug.
Familie Rossa
Familie Richter
Hausbau braucht
Vertrauen.
Ein eigenes Haus ist eine große Entscheidung. Deshalb zählt nicht nur, was gebaut wird, sondern auch, mit wem ihr baut. BRALE steht für über 20 Jahre Erfahrung im Massivhausbau, hohe Kundenzufriedenheit und wirtschaftliche Stabilität.
Lasst uns über euer Mehrfamilienhaus 520 sprechen.
Im kostenlosen Erstgespräch klären wir, ob das Mehrfamilienhaus 520 zu eurem Grundstück, eurem Nutzungskonzept und euren wirtschaftlichen Rahmenbedingungen passt.
Gemeinsam besprechen wir den Wohnungsmix, mögliche Grundrissanpassungen, Ausstattung sowie die nächsten Schritte für Planung, Finanzierung und Förderung.
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Kostenlos, unverbindlich und persönlich.
Häufige Fragen zum Mehrfamilienhaus 520
Was Familien vor dem ersten Gespräch wissen möchten.
Wie groß ist das Mehrfamilienhaus 520?
Das Gebäude verfügt über eine Nettogrundfläche von insgesamt 320,87 m². Darin enthalten sind vier Wohnungen sowie 38,68 m² gemeinschaftlich genutzte Erschließungs- und Technikflächen.
Wie groß sind die einzelnen Wohnungen?
Die Wohnungen bieten Nettogrundflächen von 54,63 m², 68,26 m², 84,71 m² und 74,59 m². Dadurch entsteht ein vielseitiger Wohnungsmix für unterschiedliche Haushaltsgrößen.
Wie viele Zimmer bieten die Wohnungen?
Wohneinheit 1 besitzt einen Wohnbereich und ein Schlafzimmer. Die drei größeren Einheiten verfügen zusätzlich über einen weiteren Raum für Kind, Homeoffice oder Gäste.
Verfügen die Wohnungen über eigene Abstellräume?
Ja. Im Standardgrundriss besitzt jede Wohnung einen eigenen Abstellraum. Dadurch steht zusätzlicher Stauraum direkt innerhalb der jeweiligen Einheit zur Verfügung.
Haben die Wohnungen Balkone?
Die beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügen im Standardgrundriss jeweils über einen Balkon mit rund 4,95 m².
Für wen eignet sich das Mehrfamilienhaus 520?
Das Modell eignet sich für private Bauherren, mehrere Generationen, Investoren, Wohnungsunternehmen und Bauträger, die vier eigenständige Wohnungen in einem kompakten Hauskonzept realisieren möchten.
Können einzelne Wohnungen selbst genutzt werden?
Grundsätzlich können einzelne Wohnungen selbst bewohnt und weitere Einheiten vermietet werden. Die konkrete Aufteilung sollte frühzeitig mit Blick auf Finanzierung, Steuerrecht und die persönlichen Ziele geplant werden.
Können die Wohnungsgrundrisse angepasst werden?
Grundrisse, Wohnungsmix und Ausstattung können innerhalb der statischen, technischen und baurechtlichen Möglichkeiten an das Grundstück und die geplante Nutzung angepasst werden.
Welche zusätzlichen Anforderungen gelten bei vier Wohnungen?
Mehrfamilienhäuser stellen unter anderem höhere Anforderungen an Brandschutz, Schallschutz, Erschließung, Stellplätze und technische Ausstattung. Diese Punkte werden passend zum Grundstück und zum örtlichen Baurecht geprüft.
Welches Grundstück wird benötigt?
Das Gebäude besitzt Außenmaße von 15,17 × 12,54 m. Der tatsächliche Grundstücksbedarf hängt zusätzlich von Abstandsflächen, Stellplätzen, Zufahrten, Außenanlagen und den örtlichen Bauvorschriften ab.
Ist das Mehrfamilienhaus 520 förderfähig?
BRALE Häuser werden als Effizienzhaus 40 KFN geplant und sind QNG-zertifizierbar. Ob und in welcher Höhe Fördermittel genutzt werden können, hängt vom konkreten Vorhaben und den zum Antragszeitpunkt geltenden Programmbedingungen ab.
Weitere Hausmodelle, die zu euch passen könnten
Ob etwas kompakter, mit mehr Fläche oder als Bungalow: Im BRALE Katalog findet ihr weitere Hausmodelle, die zu eurem Grundstück, Budget und Alltag passen können.
Stadtvilla 220
134 m²
4 Zimmer
2 Bäder
2 Vollgeschosse
Mehr Stadtvilla-Gefühl mit etwas mehr Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.
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