Stadtvilla bauen
Zwei volle Etagen
für großzügiges Wohnen.
Eine Stadtvilla von BRALE gibt euch Raum für ein Zuhause mit klarer Struktur: gemeinsames Leben im Erdgeschoss, private Rückzugsorte im Obergeschoss und flexible Räume für Arbeit, Gäste, Familie oder spätere Lebensphasen. Zwei volle Etagen ohne Dachschrägen schaffen gut nutzbare Wohnfläche, viel Licht und ein großzügiges Wohngefühl. Anders als bei vielen klassischen Einfamilienhäusern entstehen im Obergeschoss keine stark eingeschränkten Räume durch Dachschrägen. So nutzt ihr die Wohnfläche besser und bleibt langfristig flexibel.
- 2 Vollgeschosse
- Keine Dachschrägen
- Mitwachsender Grundriss
- Offener Wohnbereich
- Wohnfläche optimal genutzt
- Viel Tageslicht
Der Ort für
gemeinsames Leben
Unten spielt sich das Leben ab. Hier wird gekocht, gegessen, gelacht und gemeinsam Zeit verbracht, mit viel Licht und dem Blick in den eigenen Garten.
Raum für Nähe
und Rückzug
Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer: Die Räume im Obergeschoss passen sich eurem Leben an.
Findet die Stadtvilla,
die zu eurem Leben passt.
Jede Brale Stadtvilla setzt einen anderen Schwerpunkt: Manche Modelle sind kompakt und effizient geplant, andere bieten mehr Raum für Familie, Homeoffice, Gäste oder repräsentatives Wohnen. In der BRALE Produktwelt findet ihr Stadtvillen für unterschiedliche Grundstücke, Lebenssituationen und Stilrichtungen.
Stadtvilla 220
Der mitwachsende Grundriss für kluge Planung.
146 m² · 4–5 Zimmer · 2 Bäder · 2 Vollgeschosse
Die Stadtvilla 220 passt zu Menschen, die großzügiger wohnen möchten, aber bewusst auf Fläche, Budget und Alltagstauglichkeit achten. Sie bietet einen flexiblen Grundriss und eignet sich für Wohnen, Arbeiten, Gäste und Familienleben auf kompakterer Fläche.
Stadtvilla 240
Der Bestseller für Alltag, Rückzug und Stil.
120 m² · 3 Zimmer · 2 Bäder · 2 Vollgeschosse
Die Stadtvilla 240 ist unser erprobter Bestseller. Sie bietet viel Raum, flexible Zimmer und drei Stilwelten: Zeitlos, Modern oder Landhaus. Ideal für alle, die ein starkes Preis-Leistungs-Verhältnis mit langfristiger Planung verbinden möchten.
Stadtvilla 210
Stadtvilla-Komfort clever geplant.
Kompakter Einstieg
Kompakt, modern und effizient geplant für alle, die zwei volle Etagen auf überschaubarer Fläche nutzen möchten.
Stadtvilla 230
Stilvolle Stadtvilla mit flexibler Raumaufteilung.
Flexible Raumaufteilung
Mehr Licht, mehr Präsenz und Raum für Alltag, Arbeit, Gäste und Rückzug.
Stadtvilla 260
Bauhaus für Menschen mit Anspruch.
Premium-Design
Klare Architektur, moderne Linien und großzügiger Wohnkomfort auf zwei vollen Etagen.
Stadtvilla 270
Eleganz für einen großzügigen Lebensstil.
Großzügig und elegant
Mehr Räume, mehr Präsenz und mehr Zukunftsreserve für anspruchsvolles Wohnen.
Nicht sicher, welche Stadtvilla zu euch passt?
Im kostenlosen Erstgespräch finden wir gemeinsam heraus, welches Modell zu eurem Grundstück, eurem Budget und eurem Lebensstil passt.
Stadtvilla-Beratung anfragenBRALE Vorteile
für euer Zuhause
Kostenloses Erstgespräch
Euer Zuhause.
Bis ins Detail
Individualisierbare
Planung
Vom Grundriss bis zur Kachelfarbe im Traumbad entscheidet ihr, wie euer Zuhause aussehen und sich anfühlen soll. Ihr bekommt hochwertige Materialien, moderne Technik und Ausstattungsdetails von führenden Anbietern.
So wird aus einem BRALE Haus ein Zuhause, das wirklich zu eurem Leben passt.
Wir planen den Bau.
Ihr den Einzug
Schlüsselfertige
Baugarantie
Mit Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und über 20 Jahren Erfahrung im Massivhausbau bleibt euer Bauvorhaben planbar. Unsere erfahrenen Bauleiter koordinieren Gewerke, Ablauf und Qualität für euch, damit ihr euch nicht selbst um die Baustelle kümmern müsst.
Je nach Rahmenbedingungen ist euer Haus in der Regel 10 Monate nach Baubeginn bezugsbereit, durch unsere eingespielte Bauweise oft sogar früher.
Förderung nutzen.
BauFinanzierung planen.
KfW-förderfähig
geplant
Alle BRALE Massivhäuser werden bereits in der Grundausstattung als Effizienzhaus 40 KFN gebaut und sind QNG-zertifizierbar. So ist euer Klimafreundliche Neubau von Anfang an auf wichtige KfW-Förderprogramme vorbereitet, und mögliche Fördermittel können frühzeitig in die Baufinanzierung einfließen.
Gerade für Familien kann das den Weg ins eigene Zuhause erleichtern: mit einem modernen und wertstabilen Haus, das langfristig überzeugt.
Energie sparen.
Modern leben.
Effizienz
und Zukunftswert
Ein BRALE Massivhaus in Energieklasse A+ hilft euch, Betriebskosten niedrig und besser planbar zu halten. Nachhaltige Materialien, eine effiziente Gebäudehülle und ein Viessmann Energiesystem mit Wärmepumpe schaffen die Basis für effizientes, komfortables Wohnen. PV-Anlage und Smart-Home-Systeme können direkt integriert werden, mit attraktivem BRALE Preisvorteil.
So entsteht ein modernes Zuhause mit Substanz, das heute effizient funktioniert und langfristig wertstabil bleibt.
Entdeckt, wie viel Zuhause möglich ist.
Mit BRALE Interieurs wird aus einem Hausmodell euer persönlicher Wohnstil.
Ein BRALE Haus ist kein Standardhaus von der Stange. Mit BRALE Interieurs seht ihr, wie individuell euer Zuhause werden kann: vom Bad über Fenster, Türen und Böden bis zur Energietechnik. Hochwertige Materialien, moderne Markenlösungen und viele Ausstattungsdetails helfen euch, eure Ideen konkreter zu planen.
Ideen sammeln, Materialien entdecken, Zuhause planen.
KfW-Förderung
einfach erklärt.
Unser Bau-Vertriebsleiter Lucas Könnecke erklärt, wie ihr mit QNG-PLUS-zertifizierbaren Hausmodellen aus unserem Katalog die KfW-Kredite 297/298 und 300 beantragen könnt. Ihr erfahrt, welche Voraussetzungen gelten und wie BRALE euch bei Nachweisen und Antragstellung begleitet.
Im Erstgespräch prüfen wir euer Vorhaben und erklären die passenden Programmbedingungen.
Homestories von Familien, die mit BRALE gebaut haben.
Echt gebaut. Echt erzählt.
Persönliche Kommunikation, schnelles Bauen und Wünsche, die möglich gemacht wurden. In unseren Homestories erzählen Familien, wie sie ihren Weg ins eigene Zuhause mit BRALE erlebt haben.
Videos ansehen und echte Erfahrungen entdecken.
Familie Rossa
Familie Richter
Hausbau braucht
Vertrauen.
Ein eigenes Haus ist eine große Entscheidung. Deshalb zählt nicht nur, was gebaut wird, sondern auch, mit wem ihr baut. BRALE steht für über 20 Jahre Erfahrung im Massivhausbau, hohe Kundenzufriedenheit und wirtschaftliche Stabilität.
Lasst uns über euer Bauvorhaben sprechen.
Im unverbindlichen Gespräch klären wir eure wichtigsten Fragen rund um Grundstück, Hausmodell, Sonderwünsche, Finanzierung und Kostenplanung. So bekommt ihr ein erstes Gefühl dafür, was möglich ist und welche nächsten Schritte zu eurem Eigenheim führen.
Jetzt Eckdaten mitteilen
Antwort innerhalb von 24h · Kostenlos · Unverbindlich
Häufige Fragen zur Stadtvilla
Was Bauinteressierte vor dem ersten Gespräch wissen möchten.
Was ist eine Stadtvilla?
Eine Stadtvilla ist ein freistehendes Massivhaus mit klarer Architektur, großzügigem Wohngefühl und meist zwei vollen Etagen. Dadurch entstehen helle Räume, gut nutzbare Flächen und eine klare Trennung zwischen gemeinsamem Leben und privaten Bereichen.
Für wen eignet sich eine Stadtvilla?
Eine Stadtvilla eignet sich für Familien, Paare und alle, die auf zwei vollen Etagen großzügig wohnen möchten, ohne auf ein freistehendes Haus zu verzichten. Sie passt zu unterschiedlichen Grundstücksgrößen und Lebensphasen.
Was unterscheidet eine Stadtvilla vom klassischen Einfamilienhaus?
Im Gegensatz zu vielen klassischen Einfamilienhäusern hat eine Stadtvilla meist ein flacheres Dach und zwei volle Etagen ohne Dachschrägen. So entsteht auf beiden Ebenen optimal nutzbare Wohnfläche.
Welche Stadtvilla passt zu uns?
Das hängt von eurem Grundstück, Platzbedarf und Budget ab. Unsere Stadtvilla-Modelle reichen vom kompakten Einstieg bis zum großzügigen Premium-Design – im kostenlosen Erstgespräch finden wir gemeinsam das passende Modell.
Kann eine Stadtvilla individuell angepasst werden?
Ja. Grundriss, Fassade, Fenster und Ausstattung lassen sich innerhalb der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten an eure Wünsche anpassen.
Ist eine Stadtvilla für Homeoffice geeignet?
Ja. Viele Grundrisse lassen sich um ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder spätere Nutzungen erweitern.
Ist eine Stadtvilla KfW-förderfähig?
BRALE Stadtvillen werden bereits in der Grundausstattung als Effizienzhaus 40 KFN geplant und sind QNG-zertifizierbar, sodass mögliche Fördermittel frühzeitig in die Finanzierung einbezogen werden können.