VIKTOR1A in
Berlin-Lichterfelde.
Neubau mit
Investmentkonzept
Festpreis
Bauzeitgarantie
Umsetzung aus einer Hand
Sanierung im Bestand
Wertsteigerung
Property Value Roadma
Neu gebaut.
Intelligent investiert.
VIKTOR1A verbindet eine gefragte Berliner Wohnlage mit energieeffizienter Neubauqualität im KfW-40-Standard mit QNG.
Verschiedene Wohnungsgrößen sprechen unterschiedliche Mietergruppen an und stärken die Vermietbarkeit. BRALE Invest denkt Immobilieninvestments ganzheitlich – von Förderung und Finanzierung bis zu steuerlichen Vorteilen. Die 5 % degressive AfA kann mit bis zu 5 % Sonder-AfA nach § 7b EStG kombiniert werden. Die Sonder-AfA gilt im Anschaffungsjahr und in den drei Folgejahren. Vermietung und professionelle Verwaltung ergänzen das Investment.
So entsteht ein strukturiertes Immobilieninvestment mit langfristiger Perspektive auf Vermietbarkeit und Vermögensaufbau.
55 Wohnungen
1 bis 4 Zimmer
32 bis 116 m²
Ab 305.592 €
150 Meter zur S-Bahn
40 barrierefreie Wohnungen
55 Wohnungen
1 bis 4 Zimmer
32 bis 116 m²
Ab 305.592 €
150 Meter zur S-Bahn
40 barrierefreie Wohnungen
Wohnraum,
der auf echte Nachfrage trifft.
Vom modernen, teilmöblierten Studio bis zur großzügigen Familienwohnung bietet VIKTOR1A durchdachte Grundrisse für verschiedene Wohnbedürfnisse und Mietergruppen.
Fordern Sie das ausführliche Exposé an, um tiefere Einblicke in Grundrisse zu erhalten. Für Ihre Fragen steht Ihnen unser Team im kostenlosen Erstgespräch bereit.
5/25 Verfügbar
Kompakte Studios
ab 32,85 m²
1 Zimmer
ab 275.940€
Effiziente 1 Zimmer Wohnungen für Singles und Berufspendler. Das optionale Möbelpaket unterstützt eine flexible, möblierte Vermietung.
6/22 Verfügbar
2-Zimmer Wohnungen
ab 59,76 m²
2 Zimmer
ab 313.152€
Flexible 2 Zimmer Wohnungen für Singles und Paare. Durchdachte Grundrisse sowie Balkon oder Terrasse schaffen hohen Wohnwert und breite Mieteransprache.
Ausverkauft
3-Zimmer Appartments
ab 32,85 m²
3 bis 4 Zimmer
ab 526.928€
Großzügige 3 bis 4 Zimmer Wohnungen für Paare und Familien. Maisonette Konzepte sowie Balkon, Terrasse oder Dachterrasse schaffen attraktiven Wohnraum.
Der Alltag um die Ecke. Berlin vor der Tür.
VIKTOR1A liegt direkt am Kranoldplatz in Berlin Lichterfelde Ost. S Bahn, Einkauf, Bildung und medizinische Versorgung sind zu Fuß erreichbar.
Weitere Ziele im Berliner Süden und im Stadtzentrum lassen sich schnell mit dem Fahrrad, der S Bahn oder dem Auto erreichen.
Direkt angebunden
150 m zum S Bahn !
Nur wenige Schritte trennen das Projekt vom öffentlichen Nahverkehr. Über die S Bahn ist VIKTOR1A direkt mit wichtigen Berliner Arbeits und Stadtzentren verbunden.
Zu Fuß erreichbar
Bis circa 300 m
Nur wenige Schritte trennen das Projekt vom öffentlichen Nahverkehr. Über die S Bahn ist VIKTOR1A direkt mit wichtigen Berliner Arbeits und Stadtzentren verbunden.
Mit dem Fahrrad
Circa 10 bis 15 Minuten
Nur wenige Schritte trennen das Projekt vom öffentlichen Nahverkehr. Über die S Bahn ist VIKTOR1A direkt mit wichtigen Berliner Arbeits und Stadtzentren verbunden.
Schnell in Berlin
Circa 20 bis 30 Minuten
Nur wenige Schritte trennen das Projekt vom öffentlichen Nahverkehr. Über die S Bahn ist VIKTOR1A direkt mit wichtigen Berliner Arbeits und Stadtzentren verbunden.
Steuern sparen ist gut.
Vermögen aufbauen ist besser.
Bei BRALE steht nicht ein einzelner Steuervorteil im Mittelpunkt. Entscheidend ist, ob Immobilie, Finanzierung, Förderung und Hausverwaltung langfristig zusammenpassen.
Substanz mit Potenzial
Nachfrage, die Investments trägt
Förderung mitgeplant
Planung, die Förderung ermöglicht
Steuern sind ein Baustein
Steuervorteile gezielt für den Vermögensaufbau nutzen
Der gesamte immobilienzyklus
Hausverwaltung, die Rendite langfristig sichert
LIVE Investment-Webinar mit Q&A
§ 7b verstehen. Immobilienrendite ganzheitlich denken.
NÄCHSTER TERMIN
15.10.2026 · 19:00
Starke Baukompetenz. Geprüfte Bonität. Förderfähige Planung.
BRALE Energy verbindet die regionale Bauexpertise der BRALE Gruppe mit geprüfter Energieeffizienz-Expertise, Förderberatung und wirtschaftlich durchdachter Sanierungsplanung. So entsteht ein Sanierungsmodell, das technisch, finanziell und organisatorisch belastbar ist.
20 Jahre regionale Bauexpertise
BRALE Energy ist Teil der BRALE Gruppe und nutzt langjährige Bau-, Ingenieur- und Umsetzungskompetenz im eigenen Haus. Für Eigentümer bedeutet das: Erfahrung, klare Verantwortung und ein Partner, der Sanierung nicht nur plant, sondern auch umsetzt.
Crefo Bonitätszertifikat
Die dena-Listung steht für fachlich fundierte Energieberatung und förderfähige Sanierungsplanung. Sie ist die Grundlage, um energetische Maßnahmen technisch sauber und förderrelevant vorzubereiten.
dena Energieeffizienz-Experten
Die dena-Listung steht für fachlich fundierte Energieberatung und förderfähige Sanierungsplanung. Sie ist die Grundlage, um energetische Maßnahmen technisch sauber und förderrelevant vorzubereiten.