ENERGIEEFFIZIENTER NEUBAU
KFW 40 + QNG+
5 % DEGRESSIVE AFA
SONDERABSCHREIBUNG NACH § 7B
VERMIETUNG & VERWALTUNG
GEPRÜFTE BONITÄT
EIGENKAPITAL ANLEGEN
Aufbau von Immobilienvermögen über energieeffizienten Neubau, mit klar strukturiertem Investmentmodell aus Substanz, Förderung, Steuerstrategie und Bewirtschaftung.
PARTNER WERDEN
Gemeinsam entwickeln und realisieren wir Wohnprojekte mit regionaler Marktkenntnis, eigener Baukompetenz und klaren Prozessen.
BRALE verbindet die entscheidenden Schritte Ihres Immobilieninvestments in einem abgestimmten Prozess.
Von der Strategie und Finanzierung bis zum Kauf, zur Vermietung und langfristigen Verwaltung.
RENDITE
+5.9 %
steuervorteil
5 % + 5 %
Wir starten mit Ihrer persönlichen Ausgangslage: Investitionsziel, Eigenkapital, Finanzierung und langfristiger Strategie. Darauf aufbauend prüfen wir, welche BRALE Investprojekte zu Ihren Rahmenbedingungen passen. Anschließend betrachten wir Finanzierung, möglichen Cashflow und Rendite auf Basis Ihrer persönlichen Situation.
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Kaufpreis, Eigenkapital, Finanzierung, mögliche Förderprogramme und steuerliche Abschreibungen werden gemeinsam betrachtet. Bei geeigneten Projekten können KfW Förderung, QNG Plus, degressive AfA und Sonderabschreibung nach § 7b wichtige Bausteine sein.BRALE vermittelt passende Finanzierungspartner und unterstützt bei möglichen Förderanträgen.
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Gemeinsam wählen wir die passende Wohnung innerhalb unserer Investprojekte aus. Dabei betrachten wir Lage, Grundriss, Kaufpreis, Vermietbarkeit, Bauqualität und energetischen Standard. Passt das Gesamtbild zu Ihrer Investmentstrategie, begleiten wir Sie von der konkreten Auswahl über den Kauf bis zur Fertigstellung und Übergabe.
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Die Bewirtschaftung wird bereits vor dem Kauf mitgedacht. BRALE unterstützt bei der Suche nach geeigneten Mietern und kann anschließend Hausverwaltung und Objektbetreuung übernehmen. So bleibt Ihr Investment auch nach der Übergabe professionell betreut und Sie müssen Vermietung und laufende Verwaltung nicht selbst koordinieren.
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BRALE verbindet über 20 Jahre nachhaltiger und förderfähiger Neubauqualität mit geprüfter wirtschaftlicher Stabilität und förderfähiger Neubauqualität. Für Immobilieninvestments, die auf Substanz statt auf Versprechen bauen.
20 Jahre regionale Bauexpertise
BRALE Energy ist Teil der BRALE Gruppe und nutzt langjährige Bau-, Ingenieur- und Umsetzungskompetenz im eigenen Haus. Für Eigentümer bedeutet das: Erfahrung, klare Verantwortung und ein Partner, der Sanierung nicht nur plant, sondern auch umsetzt.
Crefo Bonitätszertifikat
Die dena-Listung steht für fachlich fundierte Energieberatung und förderfähige Sanierungsplanung. Sie ist die Grundlage, um energetische Maßnahmen technisch sauber und förderrelevant vorzubereiten.
KFW 40 MIT QNG+
Die dena-Listung steht für fachlich fundierte Energieberatung und förderfähige Sanierungsplanung. Sie ist die Grundlage, um energetische Maßnahmen technisch sauber und förderrelevant vorzubereiten.
Ob Sie sich für eine einzelne Wohnung, mehrere Einheiten oder ein gesamtes Projekt interessieren: BRALE zeigt Ihnen passende Möglichkeiten in diesem und weiteren Investitionsprojekten.
Lassen Sie uns über Ihre Ziele, Ihren Investitionsrahmen und die nächsten Schritte sprechen.
*Keine Finanz- oder Steuerberatung. Förderungen, Abschreibungen und wirtschaftliche Effekte sind individuell und im Einzelfall zu prüfen.
Kostenlos, unverbindlich und persönlich.
Für wen eignet sich BRALE Invest?
BRALE Facility übernimmt die kaufmännische und technische Verwaltung von Mietobjekten und WEGs.
Warum setzt BRALE auf Neubau?
Ja. BRALE Facility unterstützt Eigentümer, Bestandshalter und WEGs bei der Immobilienverwaltung in Berlin und Umgebung.
Warum ist die Lage so entscheidend?
Bei der Mietverwaltung betreuen wir ein Mietobjekt im Auftrag des Eigentümers.
Wir kümmern uns um Mieterkommunikation, Nebenkosten, Zahlungsüberwachung, Mängel und Instandhaltung.
Welche Rolle spielen KfW 40 und QNG+?
Bei der WEG-Verwaltung betreuen wir das gemeinschaftliche Eigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Dazu gehören Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Eigentümerversammlung, Beschlüsse und technische Betreuung.
Wie funktionieren degressive AfA und § 7b?
Ja. Wir begleiten den Verwalterwechsel strukturiert.
Wir prüfen die Ausgangssituation, übernehmen Unterlagen und richten die neue Verwaltung sauber ein.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Technische Hausverwaltung bedeutet, dass der Zustand der Immobilie aktiv betreut wird.
Dazu gehören Begehungen, Mängelmanagement, Wartung, Instandhaltung und Dienstleistersteuerung.
Unterstützt BRALE bei der Finanzierung?
Digitale Eigentümerberichte zeigen wichtige Informationen zum Objekt.
Zum Beispiel Zahlungseingänge, Rückstände, Liquidität, Mieterwechsel und laufende Maßnahmen.
Wer kümmert sich um die Vermietung?
Immobilien entwickeln sich über Jahrzehnte.
Wer Verwaltung, Instandhaltung, Energie und Sanierung zusammen denkt, kann Kosten besser steuern und den Wert langfristig sichern.
Wer verwaltet meine Immobilie?
Ja. Das ist sinnvoll.
Wenn Zustand, Technik und Maßnahmen bekannt sind, kann die Verwaltung danach gezielter arbeiten.
Kann ich mit BRALE mehrere Einheiten aufbauen?
Für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern, Bestandshalter, Family Offices und WEGs, die eine transparente und wertorientierte Verwaltung suchen.
Wenn Zustand, Technik und Maßnahmen bekannt sind, kann die Verwaltung danach gezielter arbeiten.
Was unterscheidet BRALE Invest von einem klassischen Immobilienvertrieb?
Für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern, Bestandshalter, Family Offices und WEGs, die eine transparente und wertorientierte Verwaltung suchen.
Wenn Zustand, Technik und Maßnahmen bekannt sind, kann die Verwaltung danach gezielter arbeiten.
