Stilvolle Stadtvilla mit flexibler Raumaufteilung.
Stadtvilla 230
Großzügig. Hell. Offen für Veränderung.
Die Stadtvilla 230 verbindet eine charakterstarke Architektur mit einem großzügigen Grundriss für Familien, die Wert auf Stil, Komfort und Flexibilität legen.
Große Fensterelemente bringen viel Tageslicht in den offenen Wohn- und Essbereich und schaffen eine direkte Verbindung zum Garten. Die Küche kann passend zu euren Vorstellungen offen, teilweise getrennt oder als eigener Raum gestaltet werden.
Ein separates Zimmer im Erdgeschoss bietet Platz für Gäste oder ein ruhiges Homeoffice. Im Obergeschoss entstehen zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und das Familienbad. Küche und Bad lassen sich innerhalb der planerischen Möglichkeiten an eure Wünsche anpassen.
So entsteht ein mitwachsender Grundriss, der Familienleben, Arbeiten und Rückzug langfristig miteinander verbindet.
161 m²
Wohnfläche
5 bis 6 Zimmer
(flexibel nutzbar)
2 Bäder
2 Wohnebenen
Erdgeschoss
Obergeschoss
Licht und Weite für das Familienleben.
Große Fensterelemente öffnen den Wohnbereich zum Garten und schaffen eine helle Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende und das tägliche Familienleben.
Flexibel für Familie und Beruf.
Das zusätzliche Zimmer im Erdgeschoss wird je nach Lebensphase zum Homeoffice, Gästezimmer oder weiteren Familienraum. Auch Küche und Bad lassen sich an eure persönlichen Anforderungen anpassen.
BRALE Vorteile
für euer Zuhause
Kostenloses Erstgespräch
Euer Zuhause.
Bis ins Detail
Individualisierbare
Planung
Vom Grundriss bis zur Kachelfarbe im Traumbad entscheidet ihr, wie euer Zuhause aussehen und sich anfühlen soll. Ihr bekommt hochwertige Materialien, moderne Technik und Ausstattungsdetails von führenden Anbietern.
So wird aus einem BRALE Haus ein Zuhause, das wirklich zu eurem Leben passt.
Wir planen den Bau.
Ihr den Einzug
Schlüsselfertige
Baugarantie
Mit Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und über 20 Jahren Erfahrung im Massivhausbau bleibt euer Bauvorhaben planbar. Unsere erfahrenen Bauleiter koordinieren Gewerke, Ablauf und Qualität für euch, damit ihr euch nicht selbst um die Baustelle kümmern müsst.
Je nach Rahmenbedingungen ist euer Haus in der Regel 10 Monate nach Baubeginn bezugsbereit, durch unsere eingespielte Bauweise oft sogar früher.
Förderung nutzen.
BauFinanzierung planen.
KfW-förderfähig
geplant
Alle BRALE Massivhäuser werden bereits in der Grundausstattung als Effizienzhaus 40 KFN gebaut und sind QNG-zertifizierbar. So ist euer Klimafreundliche Neubau von Anfang an auf wichtige KfW-Förderprogramme vorbereitet, und mögliche Fördermittel können frühzeitig in die Baufinanzierung einfließen.
Gerade für Familien kann das den Weg ins eigene Zuhause erleichtern: mit einem modernen und wertstabilen Haus, das langfristig überzeugt.
Energie sparen.
Modern leben.
Effizienz
und Zukunftswert
Ein BRALE Massivhaus in Energieklasse A+ hilft euch, Betriebskosten niedrig und besser planbar zu halten. Nachhaltige Materialien, eine effiziente Gebäudehülle und ein Viessmann Energiesystem mit Wärmepumpe schaffen die Basis für effizientes, komfortables Wohnen. PV-Anlage und Smart-Home-Systeme können direkt integriert werden, mit attraktivem BRALE Preisvorteil.
So entsteht ein modernes Zuhause mit Substanz, das heute effizient funktioniert und langfristig wertstabil bleibt.
Entdeckt, wie viel Zuhause möglich ist.
Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärausstattung, Türen, Armaturen und weitere Details lassen sich passend zu eurem Stil auswählen.
In der Bemusterung entwickelt ihr gemeinsam mit unseren Experten ein Ausstattungskonzept, das zur Architektur der Stadtvilla 220 und zu eurem Alltag passt.
Große Materialauswahl, Persönliche Bemusterung, Hochwertige Markenprodukte, Individuelle Ausstattung
KfW-Förderung
einfach erklärt.
Welche Fördermöglichkeiten gibt es beim Hausbau? In 90 Sekunden erklärt unser Bau-Vertriebsleiter wichtige Programme wie Klimafreundlicher Neubau, Wohneigentum für Familien und QNG-Zertifizierung.
Ihr erfahrt, warum BRALE Häuser als Effizienzhaus 40 KFN geplant werden und wie wir euch bei Beratung, Unterlagen und Antragstellung unterstützen.
Die konkreten Konditionen hängen vom Vorhaben und Förderprogramm ab.
Homestories von Familien, die mit BRALE gebaut haben.
Echt gebaut. Echt erzählt.
In unseren Homestories erzählen Bauherren von ihrem Weg mit BRALE: von der ersten Idee über Grundriss, Bemusterung und Bauphase bis zum Einzug.
Familie Rossa
Familie Richter
Hausbau braucht
Vertrauen.
Ein eigenes Haus ist eine große Entscheidung. Deshalb zählt nicht nur, was gebaut wird, sondern auch, mit wem ihr baut. BRALE steht für über 20 Jahre Erfahrung im Massivhausbau, hohe Kundenzufriedenheit und wirtschaftliche Stabilität.
Lasst uns über eure Stadtvilla 230 sprechen.
Im kostenlosen Erstgespräch klären wir, ob die Stadtvilla 230 zu eurem Grundstück, eurem Platzbedarf und euren Vorstellungen passt.
Gemeinsam besprechen wir mögliche Anpassungen an Grundriss, Küche und Bad sowie die nächsten Schritte für Planung, Finanzierung und Förderung.
Jetzt Ersttermin vereinbaren
Kostenlos, unverbindlich und persönlich.
Häufige Fragen zur Stadtvilla 230
Was Familien vor dem ersten Gespräch wissen möchten.
Wie groß ist die Stadtvilla 230?
Die aktuelle Planung verfügt über rund 161 m² Nettogrundfläche auf zwei Wohnebenen.
Wie viele Zimmer hat die Stadtvilla 230?
Je nach Planung bietet die Stadtvilla 230 fünf bis sechs Zimmer.
Für welche Familiengröße eignet sich das Haus?
Das Modell eignet sich besonders für Familien mit zwei bis drei Kindern, die großzügige Wohnräume und zusätzliche Flexibilität für Arbeit oder Gäste suchen.
Ist ein Gästezimmer vorgesehen?
Ja. Im Erdgeschoss ist ein separates Zimmer eingeplant, das als Gästezimmer, Homeoffice oder weiterer Familienraum genutzt werden kann.
Eignet sich das Haus für Homeoffice?
Ja. Das separate Zimmer im Erdgeschoss schafft einen ruhigen Arbeitsbereich, ohne dass dafür ein Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden muss.
Kann die Küche angepasst werden?
Ja. Die Küche kann je nach Wunsch offen, teilweise geschlossen oder als separater Raum geplant werden.
Kann auch das Bad angepasst werden?
Die Aufteilung und Ausstattung des Familienbads kann innerhalb der technischen und planerischen Möglichkeiten individualisiert werden.
Hat die Stadtvilla große Fenster?
Ja. Große Fensterelemente prägen insbesondere den Wohn- und Essbereich und sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Gartenbezug.
Gibt es eine Ankleide?
Ja. Im Obergeschoss ist eine begehbare Ankleide am Elternschlafzimmer vorgesehen.
Wie viel Stauraum bietet das Haus?
Neben der Ankleide verfügt das Haus über einen separaten Hauswirtschaftsraum. Weitere Stauraumlösungen können bei der Planung berücksichtigt werden.
Kann der Grundriss verändert werden?
Ja. Raumaufteilung, Küche, Bad, Fenster und Ausstattung können innerhalb der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten angepasst werden.
Ist die Stadtvilla 230 QNG-zertifizierbar?
Ja. Die Stadtvilla 230 kann entsprechend den geltenden Voraussetzungen QNG-zertifizierbar geplant werden.
Was passiert beim ersten Gespräch?
Wir besprechen euer Grundstück, euren Platzbedarf, gewünschte Grundrissanpassungen und den finanziellen Rahmen. Anschließend klären wir die nächsten Planungsschritte.
Weitere Hausmodelle, die zu euch passen könnten
Ob etwas kompakter, mit mehr Fläche oder als Bungalow: Im BRALE Katalog findet ihr weitere Hausmodelle, die zu eurem Grundstück, Budget und Alltag passen können.
Stadtvilla 220
134 m²
4 Zimmer
2 Bäder
2 Vollgeschosse
Mehr Stadtvilla-Gefühl mit etwas mehr Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Stadtvilla 220
134 m²
4 Zimmer
2 Bäder
2 Vollgeschosse
Mehr Stadtvilla-Gefühl mit etwas mehr Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.
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4 Zimmer
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Mehr Stadtvilla-Gefühl mit etwas mehr Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.
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4 Zimmer
2 Bäder
2 Vollgeschosse
Mehr Stadtvilla-Gefühl mit etwas mehr Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.
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4 Zimmer
2 Bäder
2 Vollgeschosse
Mehr Stadtvilla-Gefühl mit etwas mehr Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.