Der Familien-Bestseller in drei Stilwelten.
Stadtvilla 240
Viel Platz für Familie. Offen für eure Ideen.
Die Stadtvilla 240 gehört zu den beliebtesten BRALE Hausmodellen. Auf rund 164 m² verbindet sie großzügiges Familienwohnen mit einem flexibel nutzbaren Grundriss und einem ausgewogenen Verhältnis aus Wohnfläche und Planungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss bilden der offene Wohn- und Essbereich und die großzügige Küche den Mittelpunkt des Familienalltags. Ein separates Arbeitszimmer schafft Platz für Homeoffice, Gäste oder einen weiteren privaten Raum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das Familienbad und ein zusätzlicher Abstellraum. Fünf bis sechs Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit bis zu drei Kindern und unterschiedliche Lebensphasen.
Auch architektonisch bleibt die Stadtvilla flexibel. Ob zeitlos klassisch, modern oder im natürlichen Landhausstil: Fassaden, Fenster, Materialien und Farben geben dem Haus eure persönliche Handschrift.
164 m²
Wohnfläche
5 bis 6 Zimmer
(flexibel nutzbar)
2 Bäder
2 Vollgeschosse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Raum für das
gemeinsame Leben.
Der großzügige Wohn- und Essbereich wird zum Mittelpunkt des Familienalltags. Große Fenster öffnen den Raum zum Garten und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten, Spiel und entspannte Abende.
Flexibel, wenn sich
euer Leben verändert.
Homeoffice, Gästezimmer oder weiterer Raum für den Familienzuwachs: Der variable Grundriss eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten, ohne dass ihr euch heute bereits dauerhaft festlegen müsst.
BRALE Vorteile
für euer Zuhause
Kostenloses Erstgespräch
Euer Zuhause.
Bis ins Detail
Individualisierbare
Planung
Vom Grundriss bis zur Kachelfarbe im Traumbad entscheidet ihr, wie euer Zuhause aussehen und sich anfühlen soll. Ihr bekommt hochwertige Materialien, moderne Technik und Ausstattungsdetails von führenden Anbietern.
So wird aus einem BRALE Haus ein Zuhause, das wirklich zu eurem Leben passt.
Wir planen den Bau.
Ihr den Einzug
Schlüsselfertige
Baugarantie
Mit Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und über 20 Jahren Erfahrung im Massivhausbau bleibt euer Bauvorhaben planbar. Unsere erfahrenen Bauleiter koordinieren Gewerke, Ablauf und Qualität für euch, damit ihr euch nicht selbst um die Baustelle kümmern müsst.
Je nach Rahmenbedingungen ist euer Haus in der Regel 10 Monate nach Baubeginn bezugsbereit, durch unsere eingespielte Bauweise oft sogar früher.
Förderung nutzen.
BauFinanzierung planen.
KfW-förderfähig
geplant
Alle BRALE Massivhäuser werden bereits in der Grundausstattung als Effizienzhaus 40 KFN gebaut und sind QNG-zertifizierbar. So ist euer Klimafreundliche Neubau von Anfang an auf wichtige KfW-Förderprogramme vorbereitet, und mögliche Fördermittel können frühzeitig in die Baufinanzierung einfließen.
Gerade für Familien kann das den Weg ins eigene Zuhause erleichtern: mit einem modernen und wertstabilen Haus, das langfristig überzeugt.
Energie sparen.
Modern leben.
Effizienz
und Zukunftswert
Ein BRALE Massivhaus in Energieklasse A+ hilft euch, Betriebskosten niedrig und besser planbar zu halten. Nachhaltige Materialien, eine effiziente Gebäudehülle und ein Viessmann Energiesystem mit Wärmepumpe schaffen die Basis für effizientes, komfortables Wohnen. PV-Anlage und Smart-Home-Systeme können direkt integriert werden, mit attraktivem BRALE Preisvorteil.
So entsteht ein modernes Zuhause mit Substanz, das heute effizient funktioniert und langfristig wertstabil bleibt.
Entdeckt, wie viel Zuhause möglich ist.
Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärausstattung, Türen, Armaturen und weitere Details lassen sich passend zu eurem Stil auswählen.
In der Bemusterung entwickelt ihr gemeinsam mit unseren Experten ein Ausstattungskonzept, das zur Architektur der Stadtvilla 220 und zu eurem Alltag passt.
Große Materialauswahl, Persönliche Bemusterung, Hochwertige Markenprodukte, Individuelle Ausstattung
KfW-Förderung
einfach erklärt.
Welche Fördermöglichkeiten gibt es beim Hausbau? In 90 Sekunden erklärt unser Bau-Vertriebsleiter wichtige Programme wie Klimafreundlicher Neubau, Wohneigentum für Familien und QNG-Zertifizierung.
Ihr erfahrt, warum BRALE Häuser als Effizienzhaus 40 KFN geplant werden und wie wir euch bei Beratung, Unterlagen und Antragstellung unterstützen.
Die konkreten Konditionen hängen vom Vorhaben und Förderprogramm ab.
Homestories von Familien, die mit BRALE gebaut haben.
Echt gebaut. Echt erzählt.
In unseren Homestories erzählen Bauherren von ihrem Weg mit BRALE: von der ersten Idee über Grundriss, Bemusterung und Bauphase bis zum Einzug.
Familie Rossa
Familie Richter
Hausbau braucht
Vertrauen.
Ein eigenes Haus ist eine große Entscheidung. Deshalb zählt nicht nur, was gebaut wird, sondern auch, mit wem ihr baut. BRALE steht für über 20 Jahre Erfahrung im Massivhausbau, hohe Kundenzufriedenheit und wirtschaftliche Stabilität.
Lasst uns über eure Stadtvilla 240 sprechen.
Im kostenlosen Erstgespräch klären wir, ob die Stadtvilla 240 zu eurem Grundstück, eurem Platzbedarf und euren Vorstellungen passt.
Gemeinsam besprechen wir mögliche Grundrissanpassungen, eure bevorzugte Stilwelt und die nächsten Schritte für Planung, Finanzierung und Förderung.
Jetzt Ersttermin vereinbaren
Kostenlos, unverbindlich und persönlich.
Häufige Fragen zur Stadtvilla 240
Was Familien vor dem ersten Gespräch wissen möchten.
Wie groß ist die Stadtvilla 240?
Die aktuelle Planung verfügt über rund 164 m² Nettogrundfläche auf zwei Vollgeschossen.
Wie viele Zimmer hat die Stadtvilla 240?
Je nach Planung bietet die Stadtvilla 240 fünf bis sechs Zimmer.
Für welche Familiengröße eignet sich das Haus?
Das Haus eignet sich besonders für Familien mit ein bis drei Kindern sowie für Paare, die zusätzlichen Raum für Homeoffice oder Gäste benötigen.
Ist ein Arbeitszimmer vorgesehen?
Ja. Im Erdgeschoss ist ein separates Arbeitszimmer eingeplant. Es kann alternativ als Gästezimmer oder weiterer privater Raum genutzt werden.
Wie groß ist der Wohnbereich?
Der offene Wohn- und Essbereich umfasst in der aktuellen Planung rund 29 m². Die angrenzende Küche bietet zusätzlich rund 18 m².
Kann die Küche verändert werden?
Ja. Größe, Öffnung zum Wohnbereich und Ausstattung der Küche können innerhalb der planerischen Möglichkeiten angepasst werden.
Gibt es zusätzlichen Stauraum?
Ja. Neben dem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss ist im Obergeschoss ein separater Abstellraum vorgesehen.
Hat die Stadtvilla Dachschrägen?
Nein. Zwei Vollgeschosse sorgen auf beiden Etagen für gut nutzbare Räume ohne Dachschrägen.
Welche Stilwelten stehen zur Auswahl?
Die Stadtvilla kann zeitlos klassisch, zeitlos modern oder im natürlichen Landhausstil gestaltet werden. Darüber hinaus können weitere individuelle Kombinationen geprüft werden.
Kann der Grundriss angepasst werden?
Ja. Raumaufteilung, Fenster, Fassade und Ausstattung können innerhalb der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten angepasst werden.
Ist eine alternative Nutzung des Hauses möglich?
Aufgrund des flexiblen Grundrisses können unterschiedliche Familien- und Nutzungskonzepte geprüft werden. Weitergehende Varianten, etwa eine Doppelhaus- oder barriereärmere Planung, müssen individuell technisch und baurechtlich bewertet werden.
Ist die Stadtvilla 240 QNG-zertifizierbar?
Ja. Die Stadtvilla 240 kann entsprechend den geltenden Voraussetzungen QNG-zertifizierbar geplant werden.
Was passiert beim ersten Gespräch?
Wir besprechen euer Grundstück, euren Platzbedarf, eure bevorzugte Stilwelt, gewünschte Anpassungen und den finanziellen Rahmen.
Weitere Hausmodelle, die zu euch passen könnten
Ob etwas kompakter, mit mehr Fläche oder als Bungalow: Im BRALE Katalog findet ihr weitere Hausmodelle, die zu eurem Grundstück, Budget und Alltag passen können.
Stadtvilla 220
134 m²
4 Zimmer
2 Bäder
2 Vollgeschosse
Mehr Stadtvilla-Gefühl mit etwas mehr Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Stadtvilla 220
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4 Zimmer
2 Bäder
2 Vollgeschosse
Mehr Stadtvilla-Gefühl mit etwas mehr Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.
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Mehr Stadtvilla-Gefühl mit etwas mehr Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.
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4 Zimmer
2 Bäder
2 Vollgeschosse
Mehr Stadtvilla-Gefühl mit etwas mehr Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.
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4 Zimmer
2 Bäder
2 Vollgeschosse
Mehr Stadtvilla-Gefühl mit etwas mehr Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.
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4 Zimmer
2 Bäder
2 Vollgeschosse
Mehr Stadtvilla-Gefühl mit etwas mehr Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.