Ein Grundriss, der
mit eurer Familie mitwächst.
Stadtvilla 220
Flexibler Grundriss trifft Familienleben.
Die Stadtvilla 220 bietet auf rund 146 m² viel Raum für eine Familie, die heute komfortabel wohnen und für morgen flexibel bleiben möchte.Im Erdgeschoss wird der großzügige Wohn- und Essbereich zum gemeinsamen Mittelpunkt. Die Küche lässt sich offen, teilweise getrennt oder geschlossen planen. So kann sie sich an eure persönlichen Koch- und Wohngewohnheiten anpassen.
Benötigt ihr ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder später ein zusätzliches Kinderzimmer, kann im Erdgeschoss ein fünftes Zimmer integriert werden. Im Obergeschoss bieten zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und das Familienbad viel Platz für den privaten Alltag.
146 m²
Wohnfläche
4 bis 5 Zimmer
(flexibel nutzbar)
2 Bäder
2 Vollgeschosse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Raum für das
gemeinsame Leben.
Der großzügige Wohn- und Essbereich wird zum Mittelpunkt des Familienalltags. Große Fenster öffnen den Raum zum Garten und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten, Spiel und entspannte Abende.
Flexibel, wenn sich
euer Leben verändert.
Homeoffice, Gästezimmer oder weiterer Raum für den Familienzuwachs: Der variable Grundriss eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten, ohne dass ihr euch heute bereits dauerhaft festlegen müsst.
BRALE Vorteile
für euer Zuhause
Kostenloses Erstgespräch
Euer Zuhause.
Bis ins Detail
Individualisierbare
Planung
Vom Grundriss bis zur Kachelfarbe im Traumbad entscheidet ihr, wie euer Zuhause aussehen und sich anfühlen soll. Ihr bekommt hochwertige Materialien, moderne Technik und Ausstattungsdetails von führenden Anbietern.
So wird aus einem BRALE Haus ein Zuhause, das wirklich zu eurem Leben passt.
Wir planen den Bau.
Ihr den Einzug
Schlüsselfertige
Baugarantie
Mit Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie und über 20 Jahren Erfahrung im Massivhausbau bleibt euer Bauvorhaben planbar. Unsere erfahrenen Bauleiter koordinieren Gewerke, Ablauf und Qualität für euch, damit ihr euch nicht selbst um die Baustelle kümmern müsst.
Je nach Rahmenbedingungen ist euer Haus in der Regel 10 Monate nach Baubeginn bezugsbereit, durch unsere eingespielte Bauweise oft sogar früher.
Förderung nutzen.
BauFinanzierung planen.
KfW-förderfähig
geplant
Alle BRALE Massivhäuser werden bereits in der Grundausstattung als Effizienzhaus 40 KFN gebaut und sind QNG-zertifizierbar. So ist euer Klimafreundliche Neubau von Anfang an auf wichtige KfW-Förderprogramme vorbereitet, und mögliche Fördermittel können frühzeitig in die Baufinanzierung einfließen.
Gerade für Familien kann das den Weg ins eigene Zuhause erleichtern: mit einem modernen und wertstabilen Haus, das langfristig überzeugt.
Energie sparen.
Modern leben.
Effizienz
und Zukunftswert
Ein BRALE Massivhaus in Energieklasse A+ hilft euch, Betriebskosten niedrig und besser planbar zu halten. Nachhaltige Materialien, eine effiziente Gebäudehülle und ein Viessmann Energiesystem mit Wärmepumpe schaffen die Basis für effizientes, komfortables Wohnen. PV-Anlage und Smart-Home-Systeme können direkt integriert werden, mit attraktivem BRALE Preisvorteil.
So entsteht ein modernes Zuhause mit Substanz, das heute effizient funktioniert und langfristig wertstabil bleibt.
Entdeckt, wie viel Zuhause möglich ist.
Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärausstattung, Türen, Armaturen und weitere Details lassen sich passend zu eurem Stil auswählen.
In der Bemusterung entwickelt ihr gemeinsam mit unseren Experten ein Ausstattungskonzept, das zur Architektur der Stadtvilla 220 und zu eurem Alltag passt.
Große Materialauswahl, Persönliche Bemusterung, Hochwertige Markenprodukte, Individuelle Ausstattung
KfW-Förderung
einfach erklärt.
Welche Fördermöglichkeiten gibt es beim Hausbau? In 90 Sekunden erklärt unser Bau-Vertriebsleiter wichtige Programme wie Klimafreundlicher Neubau, Wohneigentum für Familien und QNG-Zertifizierung.
Ihr erfahrt, warum BRALE Häuser als Effizienzhaus 40 KFN geplant werden und wie wir euch bei Beratung, Unterlagen und Antragstellung unterstützen.
Die konkreten Konditionen hängen vom Vorhaben und Förderprogramm ab.
Homestories von Familien, die mit BRALE gebaut haben.
Echt gebaut. Echt erzählt.
In unseren Homestories erzählen Bauherren von ihrem Weg mit BRALE: von der ersten Idee über Grundriss, Bemusterung und Bauphase bis zum Einzug.
Familie Rossa
Familie Richter
Hausbau braucht
Vertrauen.
Ein eigenes Haus ist eine große Entscheidung. Deshalb zählt nicht nur, was gebaut wird, sondern auch, mit wem ihr baut. BRALE steht für über 20 Jahre Erfahrung im Massivhausbau, hohe Kundenzufriedenheit und wirtschaftliche Stabilität.
Lasst uns über eure Stadtvilla 220 sprechen.
Im kostenlosen Erstgespräch klären wir, ob die Stadtvilla 220 zu eurem Grundstück, eurem Platzbedarf und euren Vorstellungen passt.
Gemeinsam besprechen wir mögliche Grundrissanpassungen, die nächsten Planungsschritte und eure Fragen zur Finanzierung und Förderung.
Jetzt Ersttermin vereinbaren
Kostenlos, unverbindlich und persönlich.
Häufige Fragen zur Stadtvilla 220
Was Familien vor dem ersten Gespräch wissen möchten.
Wie groß ist die Stadtvilla 220?
Die aktuelle Planung verfügt über rund 146 m² Nettogrundfläche auf zwei Vollgeschossen.
Wie viele Zimmer hat die Stadtvilla 220?
Je nach Grundrissplanung bietet die Stadtvilla 220 vier bis fünf Zimmer.
Für welche Familiengröße eignet sich das Haus?
Das Modell eignet sich besonders für Familien mit ein bis drei Kindern sowie für Paare mit Kinderwunsch oder regelmäßigem Homeoffice-Bedarf.
Kann ein Homeoffice eingeplant werden?
Ja. Im Erdgeschoss kann ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder andere Nutzungen integriert werden.
Ist die Küche veränderbar?
Ja. Die Küche kann offen, teilweise geschlossen oder als separater Raum geplant werden. Bei einer alternativen Raumaufteilung kann der ursprüngliche Küchenbereich auch anders genutzt werden.
Hat die Stadtvilla Dachschrägen?
Nein. Die zwei Vollgeschosse ermöglichen auf beiden Etagen gut nutzbare Räume ohne Dachschrägen.
Wie viele Bäder sind vorgesehen?
Die Planung umfasst ein Familienbad im Obergeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine zusätzliche Dusche im Gäste-WC kann im Rahmen der individuellen Planung geprüft werden.
Gibt es eine Ankleide?
Ja. Im aktuellen Grundriss ist eine begehbare Ankleide direkt am Elternschlafzimmer vorgesehen.
Kann der Grundriss angepasst werden?
Ja. Grundriss, Küche, Fenster, Ausstattung und weitere Details können innerhalb der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten angepasst werden.
Ist die Stadtvilla 220 QNG-zertifizierbar?
Ja. Die Stadtvilla 220 kann entsprechend den geltenden Voraussetzungen QNG-zertifizierbar geplant werden.
Was passiert beim ersten Gespräch?
Wir besprechen euer Grundstück, euren Platzbedarf, eure gewünschten Anpassungen und den finanziellen Rahmen. Anschließend klären wir die nächsten Planungsschritte.
Weitere Hausmodelle, die zu euch passen könnten
Ob etwas kompakter, mit mehr Fläche oder als Bungalow: Im BRALE Katalog findet ihr weitere Hausmodelle, die zu eurem Grundstück, Budget und Alltag passen können.
Stadtvilla 220
134 m²
4 Zimmer
2 Bäder
2 Vollgeschosse
Mehr Stadtvilla-Gefühl mit etwas mehr Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Stadtvilla 220
134 m²
4 Zimmer
2 Bäder
2 Vollgeschosse
Mehr Stadtvilla-Gefühl mit etwas mehr Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.
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Mehr Stadtvilla-Gefühl mit etwas mehr Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.
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Mehr Stadtvilla-Gefühl mit etwas mehr Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.
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Mehr Stadtvilla-Gefühl mit etwas mehr Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.
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Mehr Stadtvilla-Gefühl mit etwas mehr Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.
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4 Zimmer
2 Bäder
2 Vollgeschosse
Mehr Stadtvilla-Gefühl mit etwas mehr Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.